Jennie Capp
Bostadsrätt / Årsta
Siljansvägen 15
Charmig 2:a som enkelt kan byggas om till en 3:a i hjärtat av Årsta
Välkommen till denna ljusa och välplanerade lägenhet om 2 rum och kök som enkelt kan byggas om till en 3:a, belägen i ett tidstypiskt funkishus från 1945. Här möts du av charmiga originaldetaljer som fönsterbänkar i sten och ett välbevarat originalkök som för tankarna till bostadens ursprung.
Planlösning:
- Vardagsrum: Rymligt och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang.
- Balkong: Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen som vetter mot en lummig innergård – perfekt för soliga och avkopplande stunder.
- Matrum/sovrum: I anslutning till vardagsrummet finns ett matrum som enkelt kan göras om till ett extra sovrum för att skapa en flexibel trea.
- Kök: Originalköket är välbevarat med charmiga tidstypiska skåpluckor och gott om arbetsytor. Perfekt för den som uppskattar retrostil.
- Sovrum: Lugnt beläget sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.
- Badrum: Helkaklat badrum som renoverats i samband med stambytet.
- Hall: Välkomnande hall med inbyggd klädkammare som ger gott om förvaringsmöjligheter.
- Förvaring: Till bostaden hör både ett källarförråd och en matkällare, vilket ger extra förvaringsutrymme.
Fastigheten vätter mot en grönskande innergård med träd, lekyta, fontän och sittplatser. Det här är en bostad som passar både för den lilla familjen eller paret som söker ett hem med tidlös charm och utvecklingsmöjligheter.
Här bor du bekvämt och ekonomiskt i en stabil och välmående bostadsrättsförening. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (fiber) och bostadsrättstillägg. Dessutom tillkommer ett kollektivt elavtal där förbrukningen debiteras direkt på månadsavin – smidigt och kostnadseffektivt.
Utmärkt läge med oslagbara kommunikationer Lägenheten har ett fantastiskt läge med närhet till allt du kan behöva. Endast 150 meter bort ligger Valla Torg, där Tvärbanan (Sickla-Solna via Gullmarsplan, Årstaberg och Liljeholmen) snabbt tar dig till stadens knutpunkter.
- Gullmarsplan med tunnelbanans gröna linje: 5 minuters resväg.
- Årstaberg med pendeltåg: 5 minuters resväg.
- Liljeholmen med tunnelbanans röda linje: 7 minuters resväg.
Bussar mot Gullmarsplan och Årstaberg avgår var 4:e-10:e minut från Årsta Torg, endast tre minuters promenad från bostaden. Oavsett färdmedel tar det cirka 15 minuter att nå Södermalm.
Service och kultur inpå knuten Bostaden ligger nära kulturmärkta Årsta Torg från 1950-talet, där du hittar en välsorterad matbutik, apotek, gym, Folkets Hus, biograf, caféer och flera populära restauranger. Missa inte det omtalade Två Små Svin, den hyllade Creperiet och sushi i toppklass, alla på bekvämt promenadavstånd.
Området erbjuder rikligt med grönområden som Storängsparken, Årstafältet, Årstaskogen och Årstaviken. Här hittar du vackra naturstigar, populära löp- och promenadstråk, utegym och badplatser. Det är dessutom bara en 10-15 minuters cykeltur till Södermalm. För pendlaren tar det cirka 10-15 minuters promenad till Årstaberg och pendeltåget.
Familjevänligt och välskött förening Området har flera förskolor inom gångavstånd, bland annat en helt ny förskola vid Rämensvägen. Lägenheten tillhör den stora och trygga föreningen Stockholmshus 10, som omfattar 358 lägenheter och flera lokaler. Här erbjuds medlemmarna tillgång till:
- Hobbyrum och gästlägenhet.
- Odlingslådor för den trädgårdsintresserade.
- Cykelförråd med egen ingång samt flera välutrustade tvättstugor.
Välkommen att upptäcka ditt nya hem!
Fakta
- Förening
- Brf Stockholmshus nr 10
- Lägenhetsnr
- 1102
- Byggår
- 1945
- Boarea
- 56.5 m2
- Rum
- 2
- Sovrum
- 1
- Våning
- 2 av 3
- Hiss
- Nej
- Accepterar juridisk person
- Nej
Allmän information
Välskött och stabil förening som består av 358 lägenheter fördelat på 15 hus samtliga upplåtna som bostadsrätt samt därtill 47 lokaler. Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2025-2026.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med en elleverantör och den faktiska elförbrukning läses av och faktureras sedan på månadsavierna. Medlemmarna i föreningen kan således inte teckna något eget el avtal.
Renoveringar
- 1990-1992 Stambyte
- 1990-1992 Takrenovering
- 2001 Balkongrenovering
- 2003 Fasadrenovering
- 2004 Fönsterrenovering (I fönstren har ytterbågarna bytts ut till alumniniumbågar med energiglas.)
- 2007-2008 Elstigare
- 2014-2015 Byte värmeväxlare -2015 Inventering skorstenar -2016 Skyddsräcken -2016 Renovering landgångar och trappnosar -2018 Renovering skorstenar pågår till 2018 -2016 Upprustning lekplats -2017 Byte värmeväxlare -2017 Utbyggnad el-central -2018 OVK -2018-2019 Renovering av balkonger är utförd samt även byte av port till fastigheten -2018-2019 Renovering av föreningens skorstenar -2019 Rörinspektion och rörarbeten Rämensvägen 37 -2019 OVK -2019 Utbyte stenplattor vid utegrill -2020 Markunderhåll Rämensvägen 11 -2021 Trädbeskärning föryngring -2021 Asfaltering -2021 Renovering i tvättstugor -2021-2022 Stamspolning -2022 Relining -2023 Kodlås
Planerade renoveringar
Föreningen har löpande underhåll av fastigheten för pågående arbeten se föreningens hemsida: https://www.stockholmshus10.se/?rID=1107&page=p%E5g%E5ende+arbeten Inga större renoveringar är planerade.
- Övrigt om uppvärmingen
- Fjärrvärme samt ventilation genom självdrag.
Energideklaration
- Energistatus
- Energideklaration är utförd
- Energiklass
- E
- Energiprestanda
- 145 kWh/m2
TV / TELE / BREDBAND
- Internet
- Kabel-TV via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband (fiber) 1000 Mbit/sek som levereras av Obenetwork ingår i månadsavgiften. För den som önskar går det även att få bredband via Tele 2 eller Telenor vilket betalas av respektive medlem.
Gemensamma utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare. I källaren finns även tillgång till cykel-/barnvagnsförråd.
Utöver detta finns gästlägenhet som kan hyras till en låg kostnad av medlemmarna. Rummet ligger vid Rämensvägen 24 med egen ingång. Lägenheten har två sängar med tillhörande täcken och kuddar. Bäddsoffa med plats för två barn eller en vuxen. Pentry med två spisplattor, kylskåp, brödrost, vattenkokare samt bestick och porslin. Matbord med två stolar. Toalett (dusch finns ej). I föreningen finns även lekplats, hobbylokaler (Siljansvägen 9 och 25 samt på Rämensvägen 20, 32, 37 och 45) samt ett litet gym.
Tvättstugor: I föreningen finns flera tvättstugor belägna på Siljansvägen 3 och 29, Rämensvägen 12, 20 och 39. Grovtvättmaskiner finns i tvättstugorna Rämensvägen 12 och 39.
Återbruksrum på Siljansvägen 3. Containar för grovsopor och elavfall finns att nyttja två gånger per år.
Innergård Inom föreningen finns ett antal odlingslådor utplacerade som föreningsmedlemmar kan få disponera. Vidare har föreningen två stora grillar på innergården vid fontänen.
Ekonomi
- Avgift
- 4 600 kr
- Andelstal
- 0,29598 %
- Andelstal insats
- 0,29595 %
- Avgiftsändringar
- Avgiften höjdes med 4 procent den 1 januari 2025. Sedan februari 2023 har avgiften varit oförändrad, men på grund stora utgifter för bland annat värme, vattenskador, ventilationsåtgärder och skyddsrum, liksom generella prisökningar, har styrelsen bedömt att avgiften behöver höjas. Detta för att säkerställa att föreningen har en fortsatt god ekonomi.
- Övrigt om vad som ingår
- I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV (grundutbud), internet (Obenetwork) samt kollektivt bostadsrättstillägg. Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med en elleverantör och din elförbrukning läses av och faktureras på dina månadsavier.
- Försäkringskostnad
- 150 kr/månad
- Hushållsel
- 180 kr/månad
- Totala driftskostnader
- 330 kr/månad
- Överlåtelseavgift
- 1 470 kr (Betalas av Köpare )
- Pantsättningsavgift
- 588 kr
- Inre reparationsfond
- Nej
- Pantsättning
- Bostaden är inte pantsatt
Allmän information
Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.
BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.
Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här
ENERGIDEKLARATION
En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.
Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.
Fakta
- Pris
- 2 695 000 kr (Högstbjudande)
- Rum
- 2
- Boarea
- 56.5 m2
- Avgift
- 4 600 kr
- Lgh nr
- 1102
- Lgh nr LM
- 1102
- Våning
- 2 av 3
- Byggår
- 1945
- Område
- Årsta
- Andelstal
- 0,29598 %
- Andelstal insats
- 0,29595 %
- Andelstal avg
- 0,0029598
- Typ
- Bostadsrätt
- Adress
- Siljansvägen 15
- Postnr
- 120 55
- Ort
- Årsta
Visningar
- Söndag 19 jan 12:30 - 13:30
Öppen visning, anmäl dig gärna!
Lägg till i din kalender - Måndag 20 jan 18:00 - 18:30
Öppen visning, anmäl dig gärna!
Lägg till i din kalender
Ansvarig Mäklare
