Jennie Capp

Ansvarig Mäklare

070 575 33 13 jennie@realestatestockholm.se jennie@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Handen

Sleipnervägen 59

Mycket rymlig 2:a med stor potential.

Välkommen till denna välplanerade och rymliga tvåa med massor av potential. Möjligt att göra om bostaden till en 3:a för den växande familjen. En perfekt planerad lägenhet med ett rymligt sovrum, stort vardagsrum som med fördel kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum, stambytt och modernt badrum samt massor av förvaringsmöjligheter. Från vardagsrummet når du den fridfulla och inglasade balkongen som erbjuder en fin vy över den grönskande innergården. Bostaden har mycket bra förvaring med en stor klädkammare, invändigt förråd samt flera garderober. Bostaden behöver lite kärlek då ytskikt och kök med fördel kan renoveras vilket ger dig möjligheten att skapa ett hem precis som du vill ha det. Tillträde enligt överenskommelse.

Mycket centralt läge med gångavstånd till mataffär och busskommunikationer som finns precis intill, nära pendeltåg som tar dig direkt till Stockholm City och Nynäshamn. Promenadavstånd till skolor, förskolor, friluftsområde Rudan med dess badsjöar, idrottsplats, belysta löparspår och vacker natur.

Möjligt att göra om bostaden till en 3:a
Stambytt badrum
Inglasad balkong med utsikt över lummig innergård och lekplats
Mycket förvaring i klädkammare och flera garderober
Förråd finns i bostaden

Fakta

Förening: HSB BRF Loke i Haninge
Lägenhetsnr: 1003
Byggår: 1967
Boarea: 78 m²
Rum: 2
Sovrum: 1
Hiss: Nej
Accepterar juridisk person: Nej

Allmän information

Brf Loke är en av Haninges största föreningar och består av 637 st lägenheter på Vallavägen och Sleipnervägen, fördelade på 1:or till 5:or. Föreningen är välskött och utöver förskolan Kastanjen tillhör även Ica Nära föreningens fastighetsbestånd. Inom föreningen finns flertal fotbollsplaner, inspirerande lekplatser samt många grillplatser. Inom föreningen finns 209 garageplatser, 427 parkeringsplatser samt ett flertal mc och husvagnsplatser. Föreningen har 8 st tvättstugor och dessa är placerade på Sleipnervägen nr 9, 25, 45, 73 och 97. På Vallavägen finns de på nr 11, 31 och 49. Till varje lägenhet hör ett eget förråd. Cykel/barnvagnsrum finns i regel intill den egna portentrén.

Föreningen godkänner delat ägande (minst 10%), men alla delägare måste bo och bli bokförda i samma lägenhet.

Loke har ett centralt och lugnt läge i tätort med komplett och närliggande utbud av arbetsplatser, kommersiell service, skolor, förskolor, samhällsservice och vägar. Det är nära till lokaltrafik med bussar och pendeltåg. Det tar ca 10 minuter att promenera till fräscha Haninge centrum med ett stort utbud av butiker. Nära Haninge centrum finns även Handens Närsjukhus. I direkt anslutning till Loke finns ICA Nära som också är ombud för Posten. Dessutom finns Valla Livs, kiosk, pizzeria och värdshus samt ett gatukök.

Det finns fantastiska strövområden på nära håll som exempelvis Rudans friluftsområde och Slätmossens naturpark. Dessa är perfekta områden för dig som har hund. Inom Haninge Kommun råder koppeltvång men om du vill låta din hund springa fritt finns två inhägnade hundgårdar. Dessa ligger bakom Vikingaskolan i början av Sleipnervägen.

Nära Handens pendeltågsstation ligger Rudans friluftsområde med många möjligheter till aktiviteter. Här finns motionsspår och vandringsleder, en stor frisbeegolfbana och flera badplatser.

I sjön Nedre Rudan kan du fiska ädelfisk. Fiskekort finns att köpa bl a i receptionen i Haninge kommunhus. Inom Rudans friluftsområde ligger även Teaterladan med kulturföreningen Ormen som har föreställningar sommartid. Vintertid finns fina spår för längdskidåkning och på sjön Övre Rudan plogas en skridskobana.

I direkt anslutning till Loke ligger även Torvalla idrottsplats med bland annat sim- skridsko- och idrottshallar. Mer information om Haninge Kommun och allt denna har att erbjuda kan du hitta på kommunens webbplats www.haninge.se . Du kan även besöka Haninge kommunhus på Rudsjöterrassen 2 för att få information om kommunal service och vad som är på gång i kommunen.

Loke är en stor bostadsrättsförening med stora och öppna ytor om ca 130 000 kvm. Du får en lång skön promenad om du går runt hela området. Bostadshusen byggdes mellan 1965 och 1968. Det är 28 fristående eller sammanhängande byggnader i fyra våningar. BRF Loke har 634 lägenheter varav 85 är ettor, 73 tvåor, 395 3-4:or (treor som kan göras om till fyror och tvärtom), 63 femmor samt 18 lägenheter med sex rum. Det finns även ett antal uthyrningsbara lokaler varav en affär/butik – idag ICA Nära.

Inom våra stora grönområden finns lekplatser med EU-anpassade lekredskap. Här finns också två fotbollsplaner samt två mindre bollplaner. I föreningens område finns även fem grillplatser. De är belägna på innergårdarna vid Sleipnervägen 5-15, 33-49, 61-75, 83-95, i rondellen vid Sleipnervägen 83-95 samt vid Vallavägen 19-23 i skogsdungen nedanför fotbollsplanen. Observera att det ej är tillåtet att grilla på balkonger/uteplatser.

Renoveringar

2012-2013 - Ventilation 2014 - Tvättstugerenovering Vallavägen 49 2015 - Renovering av liggande stammar, etapp 1 av 2 är klar 2016 - Installation av undertrycksavgasare i samtliga undercentraler 2016 - Ombyggnation av 4 st ventilationsaggregat som löste matosproblem 2016 - Installation av ledbelysning i samtliga garagelängor 2016 - Renovering av tvättstuga Vallavägen 31 2016 - Renovering av liggande stammar genomförd (sista etappen) 2017 - Installation av flera flaggstänger inklusive julbelysning 2017 - Vattennivå sensor inkl alarmsändare för att förebygga källaröversvämningar pga vattenåder 2018 - Tvättstuga Vallavägen 11 2018 - Partiellt stambyte Sleipnervägen 43 2018 - Bytt ut stolpbelysning till LED 2010 - Bytt ut värmekulvertar 2022 - LEDbelysning trapphus 2022 - Renovering lokal Vallavägen 49 2022 - Målning fasadgavlar och takplåt 2022 - 4 tvättmaskiner och 1 torktumlare 2022 - Dränering och grundisolering 2023 - 2 Tvättmaskiner 2022-2023 - Installation av ca 150 laddstolpar 2022-2024 - Portsystem och informationstavlor (pågående) 2022-2024 - Fasadrenovering och fönsterrenovering (pågående) 2022-2024 Styrsystem till ventilation (pågående) 2022-2024 - Stambytet (pågående)

Övrigt om uppvärmingen: Uppvärmningssystem: Fjärrvärme Ventilationssystem: FTX

TV / TELE / BREDBAND

Internet: Tele2 TV Small, Ownit Bredband 1000/1000 Mbit.

Gemensamma utrymmen

Alla lägenheter i BRF Loke ska ha tillgång till ett förråd normal placerad i våra källare. En del av bottenvåningslägenheter har dock sitt lägenhetsförråd inne i lägenheten och har sålades inget gallerförråd i källaren. Utöver de förråd som tillhör varje lägenhet har föreningen ca 100 st extraförråd i storlekarna 3-5 m½ för uthyrning. Kontakta den ekonomiska förvaltningen Bredablick om du är intresserad av att hyra ett av dessa extraförråd.

Låsta barnvagnsrum finns vid de flesta portar och minst ett låst cykelrum finns i varje huskropp.

Föreningen har flera lekparker, grillplatser, fotbollsplan och trevliga promenadstråk.

Ekonomi

Avgift: 5 688 kr I avgiften ingår ComHems TV basutbud, fjärrvärme, vatten, Ownit Bredband (1000/1000 för 39kr).
Avgiftsändringar: Månadsavgiften för 2024 höjdes med 12 %. Beslut i höst för 2025, kan komma att höjas runt 10 % (föreningens hemsida juni 2024)
Försäkringskostnad: 198 kr/månad
Hushållsel: 100 kr/månad
Totala driftskostnader: 298 kr/månad
Överlåtelseavgift: 2 006 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 859 kr
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER PLANRITNING KARTA