Mari Svanström

Ansvarig Mäklare

070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Södermalm

Södermannagatan 66A

Rymlig etta med sovdel och uteplats. Möjlig minitvåa

Välkommen till denna rymliga och kvadratsmarta etta som skulle kunna byggas om till en minitvåa. Nuvarande luftiga planlösning rymmer såväl dubbelsäng, som matbord och soffa. Det ljusa och luftiga vardagsrummet har två fönster som möjliggör byggnation av sovalkov allrummet nås en stor stenlagd uteplats med insynsskyddande plantering som inramning. Uteplats och planteringar gör att insyn begränsas och skapar en mysig radhuskänsla. Bra förvaringsmöjligheter i kök, garderober i hallen, badrumsskåp samt källarförråd.

Inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Inbyggda garderober

Funktionellt arbetskök med bra arbetsytor och generös förvaring.

Helkaklat badrum med dusch, vikbara duschväggar i klarglas, wc, handfat och spegelskåp. Badrummet renoverades i samband med stambytet 2024.

Bastu, tvättstuga och hobbyrum i föreningen.

Ett bekvämt boende med endast ett par minuters promenad från SOFO, med trevliga restauranger, fik och butiker. Ypperliga kommunikationer med närhet till tunnelbana.

Fakta

Förening: HSB Brf Bohus
Lägenhetsnr: 91
Byggår: 1974
Boarea: 35 m²
Rum: 1
Våning: BV av
Accepterar juridisk person: Nej

Allmän information

Bostadsrättsföreningen innehåller 143 lägenheter. Föreningens lägenheter fördelas på: 23 st 1 rok, 18 st 2 rok, 67 st 3 rok, 35 st 4 rok. 116 garageplatser varav fem av garageplatserna är MC-platser. Vid nyteckning av kontrakt för garageplats prioriteras de boende i fastigheten.Fastigheten ligger vid hörnet Södermannagatan/Ringvägen och har elva portar, Ringvägen 134-138 samt Södermannagatan 64-74 vilka sammanlagt består av 143 lägenheter.

Brf Bohus har lägenheter med 1-4 rum samt tre kommersiella lokaler med hyresrätt. Bostadsrättsinnehavarna har förutom sin nyttjanderätt till lägenheterna fri tillgång till tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, bastu och hobbyrum. Det finns möjlighet att hyra garageplats i föreningen.

Ekonomi

Avgift: 2 536 kr
Andelstal: 0.3375
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden har ej kontrollerats för pantsättningar

Närområdet

Bostaden ligger centralt på Södermalm med bara några minuters gångväg till Skanstulls tunnelbanestation och med ett flertal busslinjer kring kvarteret. Endast 200 meter bort ligger den vackra Vita Bergsparken med Sofia kyrka, hundrastgård och utomhusteater under sommarsäsongen.

I Lilla Blecktornsparken intill fastigheten finns det lekpark och tennisbana. I Stora Blecktornsparken 2 minuter bort finns ytterligare en stor lekplats med parklek och Södermalms egen lilla djurpark med får, getter, kaniner och grisar.

Fastigheten gränsar till det populära SOFO-området (Söder Om Folkungagatan) där det finns mysiga caféer, mängder av butiker och restauranger med menyer hämtade från alla världens hörn. Tio minuters promenad från fastigheten ligger Eriksdalsbadet med pooler både inomhus och utomhus, äventyrsbad samt ett stort gym.

I närheten finns också många vackra promenadstråk, som Årstaviken som sträcker sig från Skanstull ända bort till Liljeholmsbron, Hammarbyskogen och Vita bergen.

Shoppingställen finns det mycket av i galleriorna Ringen och Skrapan på Götgatan samt längst hela Götgatan mellan Skanstull och Slussen.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA