Frida Kieser

Ansvarig Mäklare

070 720 34 24 frida@realestatestockholm.se frida@realestatestockholm.se

Mari Svanström

070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Gustavsbergs hamn

Stig Lindbergs gata 15

Fantastisk gavellägenhet med många kvadratmeter (136 kvm) och kubikmeter genom sitt loft/rum med samt lägenhetens exceptionella takhöjd om 3.8 m. Lägenheten har en trevlig balkong i söderläge med sol hela dagen i insynsskyddat läge. Tre rymliga sovrum samt loft/rum som blir ett eget rum gm industriglas mot vardagsrummet, Två badrum med varav ett med badkar och ett med dusch. Lugnt och tyst hus med centralt läge i Gustavsbergs Hamn med utmärkta kommunikationer, trevliga små butiker och riktigt bra restauranger med god mat och bra service. Bussen till Slussen tar ca 20 minuter. Föreningen har en fantastisk takterrass, gå gärna in och titta på filmen som finns under dokument.

Beskrivning

HALL Stor välkomnade hall med gott om plats för många familjemedlemmars kläder och skor.

VARDAGSRUM/KÖK Underbart vardagsrum med otrolig rymd och ljus. Från vardagsrummet kommer man ut på den soliga balkongen som ligger med insynsskyddat läge och fri utsikt. Köket ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet med gott om plats för stort middagsbord.

LOFT /RUM Stort loft där som delas av med snygg industriglas och är ett mysigt rum för den kortare medlemmen i familjen. På loftet finns gott om plats för dubbelsäng, skrivbord samt gaming/filmhörna.

SOVRUMMEN Magiska sovrum med många kubikmeter. Sovrummen har samma takhöjd som vardagsrummet.

BADRUMMEN Helkaklat stort badrum med badkar, tvättmaskin samt torktumlare. Det mindre badrummet har dusch och ligger i anslutning till hallen.

Fakta

Förening: Brf Fabrikshuset
Lägenhetsnr: F-1305
Byggår: 1939/2016
Boarea: 122 m²
Biarea: 14 m²
Rum: 4
Sovrum: 3
Våning: 3 av 7
Hiss: Ja
Accepterar juridisk person: Nej

Allmän information

Brf Fabrikshuset består utav 7 våningsplan med 250 bostadsrätter.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykel och barnvagnsrum samt tvättstuga i port 21.

Ekonomi

Avgift: 8 998 kr
Andelstal: 0,76406
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden har ej kontrollerats för pantsättningar

Närområdet

Bostadsområde där det finns allt ni kan önska med härligt skärgårdsläge nära Gustavsbergs hamn. Området bjuder på flertalet caféer, restauranger och butiker. Här finns även matbutik och hotell. Gustavsbergs kulturhistoria lever kvar och hamnen är ett konst- och hantverkarcentrum med Gustavsbergs porslinsmuseum, flertalet ateljéer samt utställningar. På ca 10 minuters promenadavstånd finner du Gustavsbergs centrum med banker, affärer, restauranger och konditori. I centrum ligger även Gustavsbergsbadet med äventyrsbad och gym, samt idrottsanläggningen Ekvallen med ishall, tennishall och bandyplan/fotbollsplan. På cykelavstånd finns flera badplatser och vackra ostörda omgivningar för friluftsliv. Bra kommunikationer med buss som endast tar 20 minuter in till Slussen.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA