Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras
av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens
information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker
att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig
mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.
BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den
ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som
utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock
besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att
avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.
Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och
tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta
budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal
träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan
köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta
bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.
Läs mer om
budgivning här
ENERGIDEKLARATION
En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag
göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska
husets energiförbrukning.
Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska
den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte
energideklareras.
Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om
energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6
månader från tillträdet på säljarens bekostnad.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en
långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska
undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita
besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen
skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i
efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte
heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En
säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter
försäljningen.
