Anette Berggren

070 722 43 44 anette@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / SÖDERMALM

Swedenborgsgatan 4B

Till boende i Brf Kastanjen SoHo

Underbar hörnlägenhet som lätt kan göras om från en trea till en yteffektiv fyra med tre sovrum. Ljuset flödar in från fem höga, vackra fönster och vetter ut mot de fina omgivande kvarteren. Det stora köket är en dröm att umgås och laga mat i. Det oslagbara läget invid Mariatorget är pricken över i. Balkonggrupp är bildad för ev ansökan om bygglov för balkonger.

Beskrivning

VARDAGSRUM
Härligt hörnrum med två höga fönster som vetter ut mot de vackra omgivande kvarteren. Köket och ett sovrum ligger i fil med vardagsrummet vilket gör att ljuset flödar in genom totalt fem fönster. Den öppna planeringen ger en underbar känsla av rymd.

Man kan enkelt dela av vardagsrummet och skapa ytterligare ett mindre sovrum vilket ger en yteffektiv och mysig fyra.

SOVRUM
Två rejäla sovrum varav master bedroom har en generös walk in closet som rymmer det mesta.

KÖK
Underbart stort kök med luckor och beslag från Superfront. Färgtonen är milt grågrön och beslagen i mässing. Arbetsbänk i vacker vit carrarramarmor. Köket är utrustat med kyl/frys, gashäll, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin. Ett fantastiskt kök som är mittpunkten i denna härliga våning.

BADRUM
Helkaklat vitt badrum med klinkergolv i klassiskt svart och vitt. Golvvärme. Badrummet är utrustat med badkar, wc och snyggt inbyggt handfat med förvaring och stor spegel.

Ekparkett i hela våningen ger ett snyggt och enhetligt intryck!

Fakta

Förening: Brf Kastanjen SoHo
Lägenhetsnr: 02303
Byggår: 1893
Boarea: 81 m²
Rum: 3
Sovrum: 2
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja

Allmän information

Brf Kastanjen SoHo är en äkta förening som registrerades 2006-12-12. Föreningen upplåter 36 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt 3 st lokaler. Hyresrätterna är 45 och 68 kvm. Marken upplåtes med tomträtt och tomträttsavgälden omförhandlas nästa gång år 2023.

Renoveringar

2014/2015 - Trapphusrenovering inkl. installation av säkerhetsdörrar
2012 - Fasadrenovering gatuplan
2011 - Renovering hissmaskin och ny grind, hiss A
2011 - Nya maskiner tvättstuga
2011 - Fasadrenovering gård samt plan 5
2010/2011 - Stambyte samt byte av elstigar

Kommande renoveringar
Gården ska ses över och förbättras.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2017-2036.

Övrigt om uppvärmingen: Fjärrvärme

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 175 kWh/m2

TV / TELE / BREDBAND

Internet: TV och internet via Com Hem. Kabel-Tv och bredband 100 mbit ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

I föreningen finns tvättstuga, innergård, takterrass, soprum samt förvaring av cyklar på gården.

Ekonomi

Avgift: 3 078 kr
Andelstal: 4,06775%
Andelstal insats: 4,06775%
Övrigt om vad som ingår: I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt bredband.
Gas: 267 kr/månad
Hushållsel: 250 kr/månad
Totala driftskostnader: 517 kr/månad
Överlåtelseavgift: 1 137 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 455 kr
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Kvarteren kring Mariatorget är ett av de mest attraktiva i Stockholm. Här finns flera av stadens mest populära restauranger och butiker, bl a Petrus Bageri som vunnit pris som bästa bageri och Rival som kombinerar uppträdande, god mat och hotell. Intressanta designbutiker för både kläder och inredning ger goda möjligheter till shopping i det egna kvarteret. Charmiga Swedenborgsgatan omvandlas till mysig gågata sommartid.

Kommunikationer finns förstås med både T-bana och många olika busslinjer och tar man en kort promenad når man Slussen som är en av stadens verkliga knytpunkter för T-bana, bussar och pendeltåg som endast är 300 meter bort.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA