Jennie Capp

Ansvarig Mäklare

070 575 33 13 jennie@realestatestockholm.se jennie@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Hökarängen

Tisdagsvägen 9

Välplanerad etta med smart sovalkov, solig balkong och grönskande utsikt i Hökarängen!

Välkommen upp i hissen till våning 2 av 4 och denna optimalt planerade 1:a om 27kvm

Toppmodern och optimalt planerad lägenhet i charmiga kvarter med en solig balkong och centralt läge i populära Hökarängen. Det härliga ljusinsläppet genom de stora fönsterpartierna, genomgående fina materialval och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger en ljus och luftig atmosfär i hela bostaden. Köket har bra förvaring och är utrustat med spis, ugn, kyl, frys, inbyggd micro och diskmaskin. Kliv ut på den rymliga balkongen i söderläge med vackra vyer över gården och den lummiga skogen som bjuder på härligt solljus större delen av dagen och kvällen, perfekt för att njuta av en fika, sola och koppla av. Med en snygg, platsbyggd skiljevägg i vardagsrummet har man skapat en smart sovalkovslösning, en avskild och harmonisk sovplats. Badrummet är helkaklat med toalett, handfat, dusch och kombinerad tvättmaskin och torktumlare med smart arbetsyta och skåpsförvaring. Utöver det finns mycket goda förvaringsmöjligheter i garderobsvägg samt ett externt källarförråd tillhörande lägenheten.

Trots det naturnära läget är bostaden centralt belägen i populära Hökarängen, med promenadavstånd till tunnelbana och buss, service och allt du kan tänkas behöva. Dessutom finns ett garage i samma byggnad för extra bekvämlighet och ett gemensamt gym för föreningens medlemmar. För den som älskar en god fika ligger det populära caféet BAK bara en bit bort, ett välbesökt café med eget bageri som ofta anordnar olika tillställningar. Denna lägenhet erbjuder en trygg oas av kvalitet och trivsel i ett läge som gör vardagen lite enklare och mycket trevligare.

Varmt välkommen på visning!

Fakta

Förening: Brf Tetris
Lägenhetsnr: 1102
Byggår: 2020
Boarea: 27 m²
Rum: 1
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja
Accepterar juridisk person: Nej

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Tetris registrerades 2018 och byggdes av Besqab med inflytt under 2020. Föreningen är äkta och består av 100 bostadsrättslägenheter fördelat på tre hus. Föreningen äger marken. Föreningen accepterar delat ägande där minsta andel är 10%. Juridisk person accepteras inte. Städningen i trapphusen sköts av Smart Trappstäd. Skötsel av växter, snöskottning, gräsklippning och fastighet- och teknikförvaltning sköts av WIAB.

För mer info kan ni läsa mer på föreningen hemsida: https://www.brftetris.se/

Kommentar till byggnaden

3-glas fönster.

Renoveringar

2023 Nya entrétak över alla fem portar.
2022 Garantibesiktning av husen okt-dec.

Övrigt om uppvärmingen: Fjärrvärme. FTX ventilationssystem.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Energiprestanda: 76 kWh/m2

TV / TELE / BREDBAND

Internet: Öppen fiber genom Open Universe, boende kan därav välja leverantör. Läs mer på www.openuniverse.se.

Gemensamma utrymmen

Lägenhetsförråd, cykelförråd, rullstolsutrymmen vid entréerna som också används som barnvagnsrum. På plan -1 i hus nummer 13 finn ett gemensamt gym med löpband, spinningcykel, bänkpress, fria vikter och andra redskap. Ingen förbokning krävs. Gemensam gård med lekplats och en stor fast utegrill samt bord med sittplatser.

Ekonomi

Avgift: 2 286 kr Värme och vatten ingår i avgiften.
Andelstal: 0,79340 %
Avgiftsändringar: I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring (2024-10-16).
Överlåtelseavgift: 1 433 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 573 kr
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

En kort promenad om ca 4 minuter tar dig till Hökarängen tunnelbanestation som tar dig till T-centralen på ca 20 minuter och till Farsta centrum på ca 2 minuter. Vid Hökarängens centrum trafikerar buss 172, 173, 182 och nattbuss 193 samt ett par hundra meter från lägenheten går buss 167.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA