Mari Svanström

Ansvarig Mäklare

070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Tollare

Tollarevägen 30

Högst upp med två balkonger

Högt upp i populära Tollare ligger denna välplanerade, ljusa och välhållna lägenhet. Här bor du högst upp i huset med två balkonger och vidstäckt utsikt över trädtopparna. Den ena balkongen med kvällssol och den andra i soligt söderläge. Ljus och luftig planlösning med öppen lösning mellan kök och vardagsrum. Läget högst upp i huset samt ljusinsläpp från två håll tillsammans med en öppen planlösning skapar en ljus och luftig lägenhet som tack vare det höga läget i huset även ger dig ett privat läge som saknar insyn. Denna lägenhet upplevs bäst på plats.

Inbjudande hall med hatthylla och plats för skoställ.

Fullt utrustat kök med generös förvaring och bra arbetsytor. Naturlig plats för middagsbord intill köksfönstret och även därifrån utsikt över trädtopparna.

Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer en rejäl soffa och mittemot passar TV:n perfekt.

Två rofyllda sovrum varav det största med balkong.

Helkaklat badrum med dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare och handfat med kommod. Golvvärme.

Bra förvaring i både garderober och klädkammare.

Källarförråd tillhör lägenheten.

Fakta

Förening: Brf Tollare Torg
Lägenhetsnr: F-1201
Byggår: 2016
Boarea: 75 m²
Rum: 3
Sovrum: 2
Våning: 2 av 2
Hiss: Ja
Accepterar juridisk person: Nej

Allmän information

Föreningen består av 82 bostadsrätter samt fyra lokaler i sex flerfamiljshus.

Den totala boarean (BOA) är beräknad till 5 715kvm och lokalarean (LOA) är beräknad till 412kvm.

Föreningen har 71 garageplatser.

Lägenhetsfördelning:

7st 1 rum och kök

20st 2 rum och kök

34st 3 rum och kök

19st 4 rum och kök

2st 5 rum och kök

Övrigt om uppvärmingen: Fjärrvärme

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Energiprestanda: 0 kWh/m2
Personer i hushållet: 2

Gemensamma utrymmen

I varje portuppgång finns ett rum som i första hand är avsett för barnvagnar och rullstolar/rullatorer.

Cyklar parkeras i cykelrum i trapphus eller på gården samt till cykelställ utanför husen.

Ekonomi

Avgift: 4 118 kr
Andelstal: 1,28400
Övrigt om vad som ingår: Inklusive värme, vatten och basutbud TV. Obligatorisk kostnad för bredband 160kr/månaden tillkommer.
Försäkringskostnad: 295 kr/månad
Hushållsel: 320 kr/månad
Totala driftskostnader: 631 kr/månad
Övrigt om driftskostnaden: Garageplats kostar 1000kr per månad. Föreningen tillhandahåller enhetsmätning av elkostnader.
Överlåtelseavgift: 1 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 573 kr
Bostadsrättstillägg: 192 kr
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Övrigt

Avgiften för pant är 1% av ett prisbasbelopp och betalas av köparen. Avgiften för överlåtelse är 2,5% av ett prisbasbelopp och betalas av säljaren.

Närområdet

Tollare är vackert beläget i Skärgårdsmiljö och samtidigt endast ca 20 minuter från Stockholm. I närområdet finns café, närlivs, bruket, skolor och förskolor.

Här kan du njuta av båtliv, flertalet badplaser, motionsslingor och naturreservat.

Bada Kockstorpssjön ligger i den norra delen av reservatet. Här finns en anlagd badplats med brygga och stora klippta gräsmattor för lek och idrott. Läs mer om Kocktorpssjön

Motionera I reservatet finns många stigar och ett elljusspår där du kan promenera eller springa. Naturen bjuder ett kuperat landskap bestående av blanskog och urberg med höjdvariationer och flera utkiksplatser. I södra delen finns en strandpromenad längs med Lännerstasundet.

Hundrastgård Vid Sockenvägen finns en hundrastgård där din hund kan få springa fritt och träffa andra hundar. Tänk på att hålla hunden kopplad i resten av reservatet. Här kan du läsa om Nackas hundrastgårdar.

Pulkabacke Nordost om Tollare träsk ligger Hjortberget med fin utsikt. Bergsklacken fungerar utmärkt som pulkabacke på vintern.

Utkiksplatser Området närmast Lännerstasundet i den sydligate delen av reservatet används inte lika mycket som de norra delarna, så här finns störst möjlighet att få lugn och ro. Här finner du härliga utkiksplatser ut mot Lännerstasundet.

Tollare gård Tollare gård som ligger i sydvästra reservatsdelen har anor från 1400-talet. Sedan 1945 har Tollare folkhögskola sina lokaler här. Läs mer om Tollare folkhögskola

Närmsta busshållsplats ligger ett stenkast bort vid torget.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA