Frida Kieser

Ansvarig Mäklare

070 720 34 24 frida@realestatestockholm.se frida@realestatestockholm.se

Småhus / Torsby

Torsby bäckväg 6

Sjötomt med nybyggd villa, pool, spabad och bastu.

Stor trevlig sjötomt med insynsskyddat soligt läge på lugn återvändsgata. Fastigheten har tre hus om 200+60+20 kvm. Alla hus är nybyggda och påkostade och det finns pool, bastu och spabad. Huvudbyggnaden är uppförd 2015 och har öppen social planlösning, fyra sovrum och två badrum. De två andra husen är 60 kvm och det andra är 20kvm, perfekt för den som vill hyra ut, har äldre barn alternativt önskar ett generationsboende. De två andra husen ligger med avskilt läge från huvudbyggnaden. Ett tillfälle för er som bara vill kunna flytta in i ett fint nybyggt hus där allt redan är klart. Nära busshållplats där det går flera busslinjer in till stan. Trevligt område i skärgården med vacker natur, nära till skolor och förskolor, restauranger och affärer. För den hästintresserade finns många stall i närheten. Om man önskar privatvisning går det givetvis bra.

Beskrivning

HALL Välkomnande möblerbar hall som öppnar upp mot vardagsrum och kök. Det första man ser när man öppnar dörren är utsikten över pool och vattnet nedanför.

VARDAGSRUM Stort trevlig vardagsrum med en härlig rymd och stora fönster där solen flödar in. Från vardagsrummet kommer man ut till poolen och den stenlagda uteplatsen.

KÖK Köket ligger i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och här finns utrymme för många middagsgäster. I köket finns en köksö och gott om skåp och lådor för förvaring. Utrustning i köket:stor kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn samt mikrovågsugn. Även köket har utgång till det underbara poolområdet där även bastun och spabadet finns.

SOVRUM Huset master bedroom ligger med avskilt läge från husets andra sovrum och har ett eget fint badrum med wc, handfat och dusch. I sovrummet finns en garderobsvägg. De andra tre sovrummen ligger till huset andra del varav två av sovrummen har fin utsikt mot poolområde och vattnet.

BADRUM Underbart badrum med spakänsla, här finns både badkar och dusch och dubbla handfat. Ett badrum som mer liknar ett sällskapsrum.

TVÄTTSTUGA Från köket kommer man till tvättstugan som har en grovingång utifrån. Här finns gott om avlastningsyta genom lång bänkskiva, Tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Klinkergolv.

ATTEFALLSHUS Modernt nybyggt med välutrustat kök, badrum och loft.

HUS 60 KVM Yteffektivt hus med två sovrum, vardagsrum kök och badrum. Både Attefallshuset och det större huset ligger med avskilt ostört läge från huvudbyggnaden och är välutrustade med både diskmaskin och tvättmaskin.

Ritningar och konstuktionsritningar finns under dokument.

Tomt

Vattenområde: 420 m²
Tomtarea: 3660 m²

Bilplatser

Stor parkeringsplats med plats för många bilar.

Byggnadsfakta

Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ TORSBY 1:325
Uppvärming: Värmepump luft-vatten
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Tak: Plåt
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Energideklaration

Energiprestanda: 0 kWh/m2
Elförbrukning: 35 423 kWh/år
Personer i hushållet: 5

Servitut mm

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Torsby Ga:1
Planer och bestämmelser: Torsby 1:277 Mfl,t2, Detaljplan (Beslutsdatum: 20101125, Registreringsdatum: 20110218)

Ekonomi

Vatten och Avlopp: 6 996 kr/år
Renhållning: 2 400 kr/år
Uppvärmning samt hushålls för samtliga tre hus, pool, spabad samt bastu.: 4 428 kr/månad
Totala driftskostnader: 62 530 kr/år
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdesår: 2015
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 324 000 kr
Taxeringsvärde mark: 3 802 000 kr
Summa taxeringsvärde: 5 126 000 kr
Standardpoäng: 26

Allmän information

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA

Fakta

Slutpris: 15 000 000 kr
Pris: 14 975 000 kr (Högstbjudande)
Rum: 6
Boarea: 280 m²
Byggår: 2015
Område: Torsby
Typ: Småhus
Tomtyta: 3660 m²
Adress: Torsby bäckväg 6
Postnr: 13951
Ort: Värmdö

Budgivning

Senaste bud
15 000 000 SEK

Budgivare	Bud
2	15 000 000 kr
5	14 700 000 kr
2	14 650 000 kr
5	14 600 000 kr
2	14 550 000 kr
5	14 500 000 kr
2	14 450 000 kr
5	14 400 000 kr
2	14 350 000 kr
5	14 300 000 kr
2	14 250 000 kr
5	14 200 000 kr
2	14 150 000 kr
4	14 100 000 kr
2	14 050 000 kr
4	14 000 000 kr
2	13 950 000 kr
4	13 900 000 kr
2	13 800 000 kr
1	13 700 000 kr
2	13 600 000 kr
1	13 500 000 kr
2	13 300 000 kr
3	13 200 000 kr
2	13 010 000 kr
1	13 000 000 kr