Mari Svanström

Ansvarig Mäklare

070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se

Småhus / Svartbäcken

Valfiskens gata 755

Välplanerat radhus med grönskande trädgård

Välkommen till detta välplanerade radhus med äganderätt. Radhuset ligger i populära Svartbäcken som är ett lugnt och barnvänligt område nära till skolor, service och grönområden.

På nedre plan finner du

Välkomnande hall med plats för hatthylla och skoförvaring.

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Gäst-wc

Hemtrevligt kök med gott om förvaring och generös arbetsyta. Plats för mindre köksbord intill köksfönstret. Utgång till altan och baksida.

Vacker trädgård med fina planteringar och bra solläge. Trädäck med plats för utemöbler.

På framsidan finns en stenlagd uteplats och ett förråd.

Luftigt vardagsrum med ljusinsläpp från två håll.

På övre plan finns en liten hall, tre rymliga rofyllda sovrum varav två vetter mot balkongen och ett badrum med dusch, handfat, wc och bidé.

Huset har visst behov av ytskiktsrenovering.

Taket lades om 2010.

Nya treglasfönster på övre plan 2017.

Byggnadsfakta

Fastighetsbeteckning: HANINGE SÖDERBY 2:617
Uppvärming: Direktverkande el
Grund: Torpargrund
Fasad: Träfasad
Tak: Betongpannor
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 0 kWh/m2
Elförbrukning: 0 kWh/år
Personer i hushållet: 2

Servitut mm

Gemensamhetsanläggning: HANINGE SÖDERBY GA:25
Planer och bestämmelser: Brandbergen 8, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-03-18, Senast ändrad: 2024-04-30)
Rättigheter last: Officialservitut: UNDERHÅLLS AVLOPPSLEDNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: UNDERHÅLLS
Rättigheter förmån: Officialservitut: UNDERHÅLLS AVLOPPSLEDNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: UNDERHÅLLS AVLOPPSLEDNING
Rättigheter last: Officialservitut: LEDNING

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift: 9 525 kr
Kostnad samfällighet: 6 900 kr/år
Försäkringskostnad: 6 314 kr/år
Vatten och Avlopp: 5 751 kr/år
Elkostnad: 25 855 kr/år
Totala driftskostnader: 44 820 kr/år
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdesår: 1975
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 470 000 kr
Taxeringsvärde mark: 1 060 000 kr
Summa taxeringsvärde: 2 530 000 kr
Standardpoäng: 29

Allmän information

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA