Mari Svanström

Ansvarig Mäklare

070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se

Småhus /

Preliminär adress Vallmovägen 6A

Nybyggd New England inspirerad villa

Bli först att flytta in i denna påkostade och välplanerade villa, som med sina fem sovrum och 178kvm rymmer den stora familjen. Öppen och luftig planlösning med mycket ljusinsläpp, genomtänkt förvaring, generösa sällskapsytor och smakfulla materialval. Uppgraderat kök från Ballingslöv, helkaklade badrum och vattenburen värme. Stor härlig gavelbyggd New England inspirerad uteplats med tak löper längs framsidan och sätter tillsammans med liggande panel och spröjsade fönster husets karaktär. Genomgående vitmålade väggar, massiva innerdörrar, små spotlights i fönstersmygarna och ekparkett i alla torra utrymmen. Huset har utrustats med tillval för över 500.000kr.

Entréplan: Inbjudande entré med en smart förskjutning av trappan till övervåningen så att grus och smuts från skor stannar vid dörren. Ytan närmast ytterdörren är dessutom belagd med grått klinkergolv. Ypperlig förvaring i garderob och klädkammare.

Exklusivt kök i behagligt mild och dämpad varmgrå nyans. Stora praktiska draglådor med dämpning. Generösa arbetsytor på köksbänk och köksö. Köksön skapar plats för bufféer, matlagning, mingel och matplats. utrustat med rostfria vitvaror från Siemens, underlimmad diskho, fullhöjds kyl och frys, spishäll, ugn, spisfläkt och mikrovågsugn. En öppen och luftig planlösning till matplats och vardagsrum. Vackra spröjsade fönsterpartier. Utgång till trädgård från både kök och vardagsrum. I vardagsrummet finns en braskamin från Contura.

Trivsamt Master bedroom med garderobsvägg.

Helkaklat badrum med dusch, wc, handdukstork och handfat med kommod.

Tvättstuga/groventré med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Här finns också frånluftsvärmepump från Nibe.

Övre plan: En trappa upp möts du av ett stort och härligt allrum med takkupa, fyra generösa sovrum med takfönster och ett påkostat helkaklat badrum med både dusch och badkar. I badrummet finns komfortvärme och handdukstork.

Frånluftsvärmepumpen är kopplad till vattenburen golvvärme på entreplan och vattenburna radiatorer på övre plan. Huset är målat med en åldersbeständig färg. Det sitter osb-skiva i ytterväggarna. Innerväggarna är isolerade.

Huset är utrustat med en lösning (smarta hem) från Compare-IT. Läs mer på https://www.compare-it.se

Anslutningsavgift till fiber tillkommer. Huset är förberett för fiber.

Läs mer om huset här https://www.lbhus.se/optimal/lb-optimal-178

Fastigheten håller på att styckas och tomtarean blir ca 1457kvm efter att styckningen vunnit laga kraft. Storleken på tomten kan komma att ändras något.

Byggnadsfakta

Fastighetsbeteckning: Del av fastigheten TULLINGE 18:313 (lott 1 enligt bilaga 1)
Uppvärming: Frånluftsvärmepump luft-vatten
Värmekällans skick: Gott
Värmekällans ålder: 2020
Värmekällans märke: Nibe F730
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster med spröjs
Ventilation: Mekanisk till och frånluft
Skorsten: Skorsten av plåt
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Servitut mm

Planer och bestämmelser: Tullinge Villastad, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19381021)
Rättigheter last: Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Planer och bestämmelser: Tullinge, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20020219)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Enl 110 § Byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 19650616)

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift: 8 524 kr
Taxeringvärde noggrannhet: Ej fastställt
Standardpoäng: 26

Övrigt

Kommunen har ett servitut som innebär att tomten inte får bebyggas längs den västra tomtgränsen. Detta på grund av underliggande vattenledningar. Se detaljplan för vidare information.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA

Fakta

Slutpris: 8 000 000 kr
Rum: 7
Boarea: 178 m²
Byggår: 2020
Typ: Småhus
Tomtyta: 1457 m²
Adress: Preliminär adress Vallmovägen 6A
Postnr: 14648
Ort: Tullinge

Budgivning

Senaste bud
8 000 000 SEK

Budgivare	Bud
2	8 000 000 kr
1	7 980 000 kr
2	7 950 000 kr
1	7 910 000 kr
2	7 900 000 kr
1	7 860 000 kr
2	7 850 000 kr
1	7 810 000 kr
2	7 800 000 kr
1	7 760 000 kr
2	7 750 000 kr
1	7 710 000 kr
2	7 700 000 kr
1	7 660 000 kr
2	7 650 000 kr
1	7 600 000 kr
2	7 550 000 kr
1	7 500 000 kr
2	7 460 000 kr
1	7 425 000 kr
2	7 400 000 kr
1	7 350 000 kr
2	7 300 000 kr
1	7 200 000 kr
1	7 000 000 kr