Mari Svanström

Ansvarig Mäklare

070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Masmo strand

Vårby Alle´ 15A

Nytt och påkostat med sjöutsikt!

Bli först att flytta in i denna påkostade och välplanerade och helt insynsskyddade vindsvåning om två rum och kök. Vacker sjöutsikt mot Mälaren. Genomgående. Smakfullt och stilrent så som genomgående vitpigmenterat enstavigt ekgolv och vitmålade väggar. Vitvaror från Siemens.

Inbjudande hall med snygg och praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

Vardagsrum och kök i ljus öppen planlösning mot kök.

Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat med kommod. Tvättmaskin och torktumlare.

Ett rofyllt sovrum ett med garderober.

Till lägenheten hör källarförråd.

Barnvagnsrum finns.

Övrig information: Föreningen kan bevilja en juridisk person ett medlemskap under förutsättning att alla styrelseledamöter ställer sig bakom beslutet.

PARKERING Föreningen tillhandahåller 12 parkeringsplatser varav 2 stycken för rörelsehindrade. Parkeringsplatserna kostar 500 kr i månaden och kösystem tillämpas.

TV OCH BREDBAND Fiber är indraget i husen. TV, telefoni och data via fiber.

Samtliga bilder i annonsen är från en visningslägenhet i samma brf. Bilderna avviker därför från denna lägenhet som har en annan planlösning och läge i föreningen. Materialval och färgsättning är dock den samma i alla lägenheter.

Fakta

Förening: Brf Sjömärket 13
Lägenhetsnr: 2-1302
Byggår: 2024-25
Boarea: 55 m²
Rum: 2
Sovrum: 1
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja
Accepterar juridisk person: Nej

Ekonomi

Avgift: 3 414 kr
Andelstal: 5,3038
Övrigt om vad som ingår: Inklusive värme och vatten.
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är inte pantsatt

Närområdet

Vårby gård tunnelbanestation grön linje ligger på bekvämt promenadavstånd.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA