Jennie Capp

Ansvarig Mäklare

070 575 33 13 jennie@realestatestockholm.se jennie@realestatestockholm.se

Småhus / Gillbo

Vasavägen 205

Radhus med renoveringspotential i populärt område.

Detta charmiga radhus i två våningar erbjuder en spännande möjlighet för den som vill skapa sitt drömhem. Byggt 1967, har bostaden en klassisk planlösning med stora ytor och flera möjligheter för renovering och modernisering.

Utomhusmiljö Huset är beläget på en inramad tomt som ger en privat känsla. På framsidan finns en carport och ett praktiskt förråd, perfekt för förvaring av verktyg eller cyklar. Trädgården på baksidan erbjuder en fantastisk möjlighet att skapa en grön oas eller en social uteplats för varma sommardagar.

Bottenvåning: Stort sovrum med inbyggda garderober för generöst med förvaringsutrymme. Gillestuga som kan nyttjas som allrum, lekrum eller hemmakontor. Hobbyrum med potential för kreativt arbete eller extra förvaring. Tvättstuga som förenklar vardagen. Gästtoalett – praktiskt för både familj och gäster.

Övervåning: Kök med matplats som inbjuder till gemenskap och trivsel. Stort vardagsrum med utgång till trädgården, där stora fönster släpper in mycket ljus och skapar en öppen och rymlig känsla. Två sovrum, idealiska som barnrum, kontor eller gästrum. Badrum utrustat med dusch.

Det här radhuset har alla förutsättningar att bli en dröm för den händige eller den som ser möjligheterna i renovering. De rymliga ytorna, den praktiska planlösningen och den trevliga tomten gör det till ett hem med stor potential. Här kan du skapa en harmonisk tillvaro med närhet till både familj och natur.

Välkommen att upptäcka möjligheterna!

Byggnadsfakta

Fastighetsbeteckning: SOLLENTUNA REGENTEN 14
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Servitut mm

Planer och bestämmelser: Gillberga gård, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-03-18, Senast ändrad: 2022-03-24)
Planer och bestämmelser: Regenten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-05-18)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Rotsunda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-06-20, Senast ändrad: 2023-03-02)
Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS: Avtalsservitut LEDNING OCH ÅRLIG AVGÄLD

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift: 9 525 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdesår: 1967
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 490 000 kr
Taxeringsvärde mark: 1 424 000 kr
Summa taxeringsvärde: 2 914 000 kr
Standardpoäng: 29

Allmän information

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER PLANRITNING KARTA