• Real Estate Stockholm
  • Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.

Mari Svanström

Ansvarig Mäklare
070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se
Småhus / Mariefred

Villabergsvägen 4A

Unik och påkostad villa från 1909 med sjö- och slottsutsikt!

En synnerligen välskött villa som genom sitt höga läge har utsikt över Mälaren, Gripsholms slott och den idylliska stadskärnan. Varsamt renoverad från topp till tå med många vackra detaljer så som t.ex kakelugn från Tullgarns slott, vedspis och gedigna trägolv. Uppvuxen trädgård med fruktträd och syrenberså. Barnvänligt kvarter och nära till stad, skolor, friluftsliv och natur.

Beskrivning

En inbjudande och charmig inglasad veranda med delad dörr (stalldörr) skänker atmosfär och fyller praktisk funktion för kläd- och skoförvaring.

Rymlig hall med tidstypiska tapeter och bra förvaringsmöjligheter.

Gäst-wc.

Härligt lantkök med fläktkåpa i koppar, fungerande bakugn vedspis. Grå köksinredning med vitrindel. Utrustat med spis med häll, kyl, frys, diskmaskin och mikrovågsugn.

En representativ matsal ligger i direkt anslutning till köket. Här finns plats för större middagssällskap.

Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för sittgrupp, smyckas av en vacker kakelugn hämtad från Tullgarns slott. Vardagsrummet ligger i fil med matsalen.

En vitmålad trappa leder upp til en övre hall/allrum med en värmande eldstad.

På övre plan ligger husets tre rofyllda sovrum. Smakfullt tapetserade och med gedigna trägolv. Bakom Master Bedroom finns en " hemlig alkov".

Lyxigt och rymligt helkaklat badrum från 2018 med badkar på tassar, tvättmaskin, torktumlare med ovanliggande arbetsbänk. Dusch, wc, handdukstork och handfat med kommod.

Uteplats

Härlig terrass i vinkel med eftermiddags- och kvällssol.

Tomt

Tomtarea
1433 m2

Bilplatser

Gott om plats för parkering på uppfart.

Byggnadsfakta

Renoveringar

Ombyggnad och renoveringar löpande under början av 1970-talet, 1997-1999 och under 2000-talet. Under de senaste åren har samtliga ytskikt bytts ut.

Övriga byggnader

Stor förrådsbyggnad/lada (60kvm) med vind. Byggnaden användes tidigare som garage.

Fastighetsbeteckning
STRÄNGNÄS SLOTTSBACKA 2
Uppvärming
Direktverkande el, luft/luft-värmepump, eldstäder
Grund
Torpargrund/Krypgrund
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Tak
Plåt
Utvändiga plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster kopplade, med spröjs
Ventilation
Självdrag
Skorsten
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Energideklaration
Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiklass
G
Energiprestanda
145 kWh/m2
Elförbrukning
0 kWh/år
Personer i hushållet
3
Servitut mm
  • Planer och bestämmelser: Slottsbrinksområdet Del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680207)

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift
8 049 kr
Uppvärmningskostnad
26 543 kr/år
Sotningskostnad
956 kr/år
Kostnad samfällighet
750 kr/år
Försäkringskostnad
6 000 kr/år
Vatten och Avlopp
5 327 kr/år
Renhållning
2 286 kr/år
Totala driftskostnader
41 862 kr/år
Pantsättning
2 980 000 SEK
Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
1929
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 285 000 kr
Taxeringsvärde mark
923 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 208 000 kr
Standardpoäng
34

Närområdet

Mariefred är en idyllisk småstad med anor från 1300-talet, som tilltalar de flesta med sitt pittoreska läge vid Mälaren och vackra stadsarkitektur. Gripsholm slott är stadens mest välkända landmärke, andra är den vackra hamnen, kyrkan och värdshuset. På gångavstånd finns förskolan, hembageri, golfbana, bad och snabbtåg. KOMMUNIKATION Läggesta station. Restid till Stockholms C 38 minuter med tåg och ca 45 minuter med bil. Museijärnvägen kör under sommarhalvåret mellan Mariefred och Taxinge med stationsstopp i Marielund. Cykelbana till Mariefred ca 2.3km. NÄRSERVICE Ett stenkast bort ligger Marielunds förskola med sju avdelningar och barn från 1-5år. I Gripsholmsviken ligger den populära Gripsholmsskolan F-åk 9 och inne i Mariefred ligger Mariefredsskolan F-åk9.

IFK Mariefred som central samlingsplats. Här finns möjlighet att utöva många olika sporter så som fotboll, handboll, ishockey, kampsport, innebandy, friidrott och skidor. Föreningen blev nominerad till Sörmlands mest värdefulla förening 2017.

Golfintresserade kan kika in på: www.gripsholmsgk.se

Allmän information

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Anmäl intresse

Fakta

Pris
6 250 000 kr (Högstbjudande)
Rum
6
Boarea
127 m2
Byggår
1909
Område
Mariefred
Typ
Småhus
Tomtyta
1433 m2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Adress
Villabergsvägen 4A
Postnr
64731
Ort
Mariefred

Ansvarig Mäklare

Mari Svanström

Ansvarig Mäklare
070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se

Dokument & Länkar

Farstu
Farstu
Hall
Fasad
Hall
Kök
kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Bakugn
Matsal
Matsal
Matsal
Vardagsrum
Kakelugn från Tullgarns slott
Detalj kakelugn
Vardagsrum
Utsikt
Vardagsrum
Gäst-Wc
Trappa
Övre hall
Eldstad övre plan
Master Bedroom
Master Bedroom
Master Bedroom
Utsikt Gripsholm och Mälaren
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Badrum övre plan
Badrum övre plan
Tvättbänk
Badrum övre plan
Fasad
Fasad
Lada
Lada2
Lada
Terrass
Terrass
Terrass
Terrass
Murad grillplats
Fruktträd

Planlösning


STRÄNGNÄS SLOTTSBACKA 2

Villabergsvägen 4A

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i dina uppgifter och få slutpris för detta objekt. Slutpriset skickas endast om det godkänns av köparen och säljaren.

Under utveckling

Nyproduktion

Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom kort. Tack!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!