
Mari Svanström
Småhus / Brogetorp
Vintervägen 11
Nybyggd enplansvilla med stort altandäck
Bli först att flytta in i denna välplanerade och nybyggda familjevilla. Villan ligger vackert inbäddad i grönska och på baksidan finns ett stort härligt och insynsskyddat trädck med utsikt mot trädtoppar. Bostaden kännetecknas av en tilltalande arkitektur med spännande vinklar ljusmålade väggar och parkettgolv i alla torra utrymmen. Fantastisk rymd skapas tack vara ryggåstak och öppen planlösning. Två helkaklade badrum, tre sovrum och ett fullt utrustat kök.
Garage om 25 kvm
Byggnadsfakta
- Fastighetsbeteckning
- FLEN RÅBOCKEN 1
- Uppvärming
- Värmepump luft-vatten
- Värmekällans ålder
- 2021
- Värmekällans märke
- Nibe
- Grund
- Betong
- Stomme
- Trä
- Bjälklag
- Trä
- Fasad
- Träfasad
- Tak
- Betongpannor
- Fönster
- 3-glasfönster
- Vatten
- Kommunalt vatten året om
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
Energideklaration
- Energiprestanda
- 0 kWh/m2
- Elförbrukning
- 6 979 kWh/år
TV / TELE / BREDBAND
- Internet
- Det går att ansluta fastigheten till Fiber. Kostnaden ligger på 18.000kr om man väljer Telia som operatör om man vill ha en annan operatör kostar anslutningen 21.900kr. Det är Telia som sköter anslutningen.
Servitut mm
- Planer och bestämmelser: Brogetorpsområdet(delplan 6), Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-01-31, Senast ändrad: 2010-01-25)
Ekonomi
- Fastighetsskatt/avgift
- 8 874 kr
- Vatten och Avlopp
- 10 580 kr/år
- Renhållning
- 2 500 kr/år
- Elkostnad
- 32 731 kr/år
- Totala driftskostnader
- 45 811 kr/år
- Taxeringsår
- 2022
- Taxeringvärde noggrannhet
- Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad
- 1 620 000 kr
- Taxeringsvärde mark
- 229 000 kr
- Summa taxeringsvärde
- 1 849 000 kr
- Standardpoäng
- 27
Allmän information
Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.
BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.
Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.
Läs mer om budgivning härENERGIDEKLARATION
En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.
Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.
Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.
Fakta
- Pris
- 3 295 000 kr (Högstbjudande)
- Rum
- 5
- Boarea
- 130 m2
- Byggår
- 2018-22
- Område
- Brogetorp
- Typ
- Småhus
- Tomtyta
- 1118 m2
- Adress
- Vintervägen 11
- Postnr
- 64233
- Ort
- Flen
Budgivning
Ansvarig Mäklare
