Bostadsrätt / Fredhäll
Vitalisvägen 4
Perfekt planerad 2:a med kombinerad vardagsrum/köksdel med matplats för 6-8 gäster och generöst sovrum. Lägenheten bjuder in till både sociala tillställningar då den har plats för många gäster men även mysiga hemmakvällar där ni kan krypa upp soffan och njuta av en lugn kväll. Lägenheten har fina originaldetaljer kvar så som stora fönsterpartier med djupa fönsternischer och fönsterbänkar i marmor samt vackra oljade furugolv. Bostaden ligger på en väldigt lugn och tyst gata i en av Stockholms största bostadsrättsföreningar med god ekonomi. 2 min promenad till bussen och ca 5 min från tunnelbanan.
Beskrivning
HALL
Luftig och välkomnande hall med trevlig överblick över hela lägenhet. Här är gott om förvaring med två inbyggda garderober samt plats för både skoställ och kapphängare.
VARDAGSRUM/KÖK
Det kombinerade vardagsrummet och köket är perfekt utformat för att ge en social bostad med möjlighet att bjuda många gäster på middag och mingel. I vardagsrumsdelen finns plats för stor soffdel samt tv-bänk. Här kan ni också välja att ha en mindre soffa samt fåtölj.
I köksdelen har väggen öppnats upp så det ger mer utrymme för matlagning och en fin kommunikation med resten av rummet. I anslutning till köket är matplatsen med plats för 6-8 gäster. Köket är utrustat med gasspis, kombinerad ugn/micro, kyl/frys, diskmaskin samt fläkt. Här finns gott om förvaring och arbetsyta.
SOVRUM
Lugnt och mysigt sovrum i bra storlek med plats för både dubbelsäng med sängbord samt garderober. Det stora fönstret och det vackra furugolvet ger en fin karaktär till rummet.
BADRUM
Kaklat stambytt badrum i ljusa kulörer med duschhörna, handfatskommod med förvaring samt wc. Klinkergolv.
Fakta
- Förening
- Brf Fredhäll
- Lägenhetsnr
- 279
- Byggår
- 1931-1933
- Boarea
- 43 m2
- Rum
- 2
- Sovrum
- 1
- Våning
- 2 av 3
- Hiss
- Nej
Allmän information
Brf Fredhäll är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1931. Föreningen består idag av 789 lägenheter och 57 lokaler i sju fastigheter (fem hus). Husen i föreningen byggdes mellan 1931-1933 och föreningen äger marken. Idag är Brf Fredhäll en av Stockholms största bostadsrättsföreningar.
Renoveringar
Under åren 1990-92 byttes samtliga stammar till badrum i föreningen ut. En stor majoritet av stammarna har under 2010 högtryckspolats. Alla elstigar byttes ut 1990-92 med nya dragningar fram till lägenhet. Åtta tvättstugor samt föreningslokalen Victoria gjordes i ordning samtidigt med stambytet.
Under slutet av 1960-talet byttes föreningens köksstammar och relinades i olika etapper t.o.m. 2013.
Alla 27 portar har blivit utbytta till 2013. Såväl portar som glassektioner byts ut vilken minskar föreningens energiåtgång.
Under sommaren 2016 inleddes en renovering av Skogslandet 2; fasad inkl. tak, fönster och delvis balkonger. Skogslandet 2 (EA ojämna nr, ADL 17, RÅ 50) var klart vid årsskiftet 2016/2017. Under vår 2017 inleds renovering av Skogslandet 1 och Brilijantsmycket. De sista två husen har beräknad start av renovering Q1 2018. Samtliga fönster målas om i samband med fasadrenoveringen.
- Övrigt om uppvärmingen
- Fjärrvärme
Energideklaration
- Energistatus
- Energideklaration är utförd
- Energiprestanda
- 160 kWh/m2
TV / TELE / BREDBAND
- Internet
- Kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband via Ownit 100/100 Mbit samt IP-telefoni 69kr/månad.
Gemensamma utrymmen
Till lägenheten hör ett bra källarförråd om ca 3-4 kvm med riktig dörr, inrett med hyllplan.
I föreningen finns 8 tvättstugor som kan bokas samt möjlighet till drop in. Du kan boka tider på nätet, via mobilbokning eller på de terminaler som finns uppsatta vid varje tvättstuga. En bokningsbar enhet består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Det finns även en nyrenoverad och rymlig bastu med plats för ca 10-12 personer. Utanför bastun finns 2 duschar och ett motionsrum. Finns på Ernst Ahlgrensväg 10. På samma adress finns även en fest-/föreningslokal som rymmer max 50 personer och det finns porslin och stolar till ca 30 personer.
2 gästlägenheter som är möblerade och med sovplats för 4 personer på Rålambsvägen 52 och Frödingsvägen 3.
I föreningen finns även fotolabb, snickarbod, miljöstation (även för mindre grovsopor) samt cykelförråd. Se karta över föreningens gemensamma utrymmen bland bilderna.
Ekonomi
- Avgift
- 2 335 kr
- Andelstal
- 0,00122
- Övrigt om vad som ingår
- I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV grundutbud, internet 100/100 Mbit samt bostadsrättstillägg. Grundavgiften är 2248kr/mån sen har föreningen gemensamt avtal för bostadsrättstillägg som tillkommer med 18 kr/mån samt internet 100/100 Mbit för 69 kr/mån.
- Gas
- 250 kr/månad
- Hushållsel
- 250 kr/månad
- Totala driftskostnader
- 500 kr/månad
- Överlåtelseavgift
- 1 120 kr (Betalas av Köpare )
- Pantsättningsavgift
- 448 kr
- Inre reparationsfond
- Nej
- Pantsättning
- Bostaden är pantsatt
Närområdet
Fantastiskt grönområde vid vattnet på Kungsholmen med lugnt centralt läge nära tunnelbana och bussar. I Fredhällsparken finns en stor baddamm, parken leder vidare till Rålambshovsparken. I Rålambshovsparken kan man spela fotboll, beachvolleyboll, brännboll åka skateboard och det hålls även gympapass. Sommartid anordnar Parkteater utomshusteater. Det finns flera badstränder runt parken och runt hörnet ligger fina Smedsuddsbadet. Runt hela Fredhäll finns fantastiska badklippor, på kvällen är det underbart att sitta och grilla på klipporna men om man hellre vill äta på restaurang finns bl a Solstugan dit stockholmare vallfärdar för att njuta av den mysiga atmosfären och fina utsikten. På kort promenadavstånd ligger Hornsbergs strand med många trevliga restauranger såsom Piren, Stranden Bar och Matsal, Beirut Bistro mfl. Frukost inhandlas med fördel på något av bagerierna i området, mataffärer i området är COOP vid tunnelbanan, ICA Maxi vid Hornsberg eller Hemköp vid Västerbroplan.
KOMMUNIKATION
Tunnelbanestation Kristineberg (gröna linjen) ligger ca 5 minuter promenad bort. Två stationer bort finns Fridhemsplan där det går bussar runt hela stan, flygbussar och även blåa linjens tunnelbana. 2 min från lägenheten ligger busshållplatsen Vitalisvägen.
Allmän information
Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.
BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.
Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här
ENERGIDEKLARATION
En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.
Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.
Fakta
- Slutpris
- 3 250 000 kr
- Pris
- 2 995 000 kr (Utgångspris)
- Rum
- 2
- Boarea
- 43 m2
- Avgift
- 2 335 kr
- Lgh nr
- 279
- Lgh nr LM
- 1205
- Våning
- 2 av 3
- Byggår
- 1931-1933
- Område
- Fredhäll
- Andelstal
- 0,00122
- Andelstal avg
- 0,00131
- Typ
- Bostadsrätt
- Adress
- Vitalisvägen 4
- Postnr
- 112 55
- Ort
- Stockholm
Budgivning
Senaste bud
3 250 000 SEK
| Budgivare | Bud |
|---|---|
| 3 | 3 250 000 kr |
| 1 | 3 230 000 kr |
| 3 | 3 210 000 kr |
| 2 | 3 200 000 kr |
| 3 | 3 185 000 kr |
| 2 | 3 175 000 kr |
| 1 | 3 140 000 kr |
| 3 | 3 130 000 kr |
| 2 | 3 125 000 kr |
| 3 | 3 120 000 kr |
| 2 | 3 115 000 kr |
| 3 | 3 100 000 kr |
| 1 | 3 060 000 kr |
| 2 | 3 050 000 kr |
| 1 | 3 025 000 kr |
| 2 | 3 015 000 kr |
| 1 | 2 995 000 kr |
