Frida Kieser

Ansvarig Mäklare

070 720 34 24 frida@realestatestockholm.se frida@realestatestockholm.se

Småhus / Skogsön

Vråkstigen 20

Fastighet med högt fritt söderläge och härlig havsutsikt. Skogsön är en idyllisk ö mellan Värmdö och Vaxholm med tät båtförbindelse både från Vaxholm och Norra Lagnö. Fastigheten ligger på kort promenadavstånd från Skogsö Södra en av de två större bryggor dit den kollektiva båtrafiken går. Skogsö Södra har en väldigt fin sandstrand som är en populär samlingspunkt för öns familjer sommartid. Det har påbörjats en renovering av huset invändigt och huset saknar idag kök och badrum. Huset har två sovrum samt ett rum som lämpar sig väl som kök/vardagsrum, där finns även en öppen spis Båtplats finns strax till höger nedanför fastigheten.

Byggnadsfakta

Övriga byggnader

Mindre snickarbod

Fastighetsbeteckning: VAXHOLM RAMSÖ 1:134
Om-/tillbyggnadsår: 1987
Uppvärming: Direktverkande el
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Vatten: Gemensam Brunn
Avlopp: Avlopp med BDT några kasetter i infiltrationen saknas

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej
Energiprestanda: 0 kWh/m2
Elförbrukning: 0 kWh/år

Servitut mm

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning
Samfällighet: VAXHOLM RAMSÖ S:4
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning
Samfällighet: VAXHOLM RAMSÖ S:3
Samfällighet: VAXHOLM RAMSÖ S:8
Samfällighet: VAXHOLM RAMSÖ S:12
Samfällighet: VAXHOLM RAMSÖ S:13
Samfällighet: VAXHOLM RAMSÖ S:11
Samfällighet: VAXHOLM RAMSÖ S:16
Samfällighet: VAXHOLM RAMSÖ S:15
Samfällighet: VAXHOLM RAMSÖ S:18
Samfällighet: VAXHOLM RAMSÖ S:14
Samfällighet: VAXHOLM RAMSÖ S:17
Samfällighet: VAXHOLM RAMSÖ S:6
Samfällighet: VAXHOLM RAMSÖ S:5
Samfällighet: VAXHOLM RAMSÖ S:19
Gemensamhetsanläggning: VAXHOLM RAMSÖ GA:6

Ekonomi

Fastighetsskatt/avgift: 8 524 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdesår: 1970
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 520 000 kr
Taxeringsvärde mark: 974 000 kr
Summa taxeringsvärde: 1 494 000 kr
Standardpoäng: 20

Närområdet

Välkommen till Skogsön i Vaxholms skärgård och en trevlig skärgårdsö med förbindelser från Vaxholm och Norra Lagnö året runt med flera turer dagligen. Under sommarhalvåret finns även flera turer från centrala Stockholm. Skogsön är en genuin och mysig skärgårdsö. På ön finns stigar och grusvägar för en promenad eller löptur. Sammanhållningen är god och här firas midsommar i traditionens anda. Ön lever året runt och här finns bofasta med förbindelse till Vaxholm med flera turer dagligen.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från fastighetsregistret eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om husets energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska husets energiförbrukning.

Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert. Fritidshus behöver inte energideklareras.

Det är säljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig. Om energideklarationen saknas har köparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader från tillträdet på säljarens bekostnad.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt och fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand. Fel i fastigheten som köparen inte har haft anledning att räkna med och inte heller borde ha kunnat upptäcka vid en besiktning brukar kallas för dolda fel. En säljare kan vara ansvarig för dolda fel som upptäcks inom tio år efter försäljningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA