Frida Kieser

Ansvarig Mäklare

070 720 34 24 frida@realestatestockholm.se frida@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Orminge

Skarpövägen 35

Genomgående renoverad lägenhet med ljust gavelläge och stor solig inglasad balkong. Stor välskött förening med flera tvättstugor, samlingslokal samt parkeringsplatser och garage. Centralt läge när Orminge Centrum med många bra affärer. Bra kommunikationer med buss in till Slussen.

Beskrivning

Lägenheten är genomgående noggrant renoverad med stilrena moderna materialval.

HALL Fin välkomnande möblerbar hall med kapphängare. I hallen finns tre garderober. Klinkergolv med skön golvvärme.

VARDAGSRUM Stort vardagsrum med plats för både soffa och matplats. Från vardagsrummet kommer man ut på den soliga balkongen som är helt nyrenvorad 2017.

KÖK Modernt stilrent kök med gott om arbetsyta och gott om förvaring genom många skåp och lådor. I köket finns plats för många middagsgäster. Utrustning i köket:Kyl/frys(Bosch), diskmaskin(Siemens), induktionshäll, ugn, micro samt fläkt.

SOVRUM Två mysiga sovrum varav båda har två fönster, barnrummet skulle kunna delas av till två sovrum. Barnrummet har två garderober och det andra sovrummet har en hel garderobsvägg.

BADRUM Helkaklat modernt badrum med badkar, wc, handfat, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare(Samsung). Klinkergolv med golvvärme.

FÖRRÅD Stort förråd i anslutning till hallen.

Fakta

Förening: Brf Skarpöhöjden
Lägenhetsnr: 4105
Byggår: 1969
Boarea: 85 m²
Rum: 3
Sovrum: 2
Accepterar juridisk person: Ja

Allmän information

15 hus med totalt 363 lägenheter som tillsammans utgör nästan 22000 kvm bostadsyta (varav ca 90 är hyresrätter). Ett garage med burar och öppna platser samt ett parkeringsdäck med extra gästparkering. Två tvättstugor med totalt fem tvättrum, två grovtvättrum och ett torkrum/avfuktare för stora mattor. En föreningslokal som man kan hyra för fester mm. Föreningen är sedan Januari 2009 en ”äkta” förening.

Renoveringar

Tvättstugan –ny maskinpark 2008 Badrumsstammar – 1994 alt 2002 Köksstammar – i de lgh som byttes 2002 Elstigar ej utbytta. Utvändigt:

Balkonger – Utbytta, 2015/2016 Återcirkulationsfläktar för ventilation – 2014/2015 Bommar (2014) Radiatorventiler – Bytta (2014) Parkering – Nyrenoverat parkeringshus (2011) Fönster – 3-Glas energifönster, nya (2010) Belysning – Ny belysning i parkeringshus, på P-däck samt ny belysning i trapphus. Tak – (bytt 2009) Övrigt – Relining på alla stuprör (2009) Fasad – Sker löpande/vid behov

Övrigt om uppvärmingen: Fjärrvärme

Energideklaration

Energiprestanda: 183 kWh/m2
Personer i hushållet: 4

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga Källarförråd Cykelförråd Barnvagnsförråd Samling/Festlokal (Bokas genom styrelsen)

Ekonomi

Avgift: 5 530 kr
Andelstal: 0,42046
Andelstal insats: 0,42046
Hushållsel: 350 kr/månad
Totala driftskostnader: 350 kr/månad
Överlåtelseavgift: 1 162 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 697 kr
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Orminge har ett centralt läge i Nacka dit många barnfamiljer söker sig då området är känt för sina eftertraktade skolor och förskolor. Affärer och kommunikationer finns i Orminge Centrum och den som önskar kan ta Waxholmsbåten in till eventuellt arbete i stan. När Orminge ligger Nacka Naturresarvat som sträcker sig ända till Värmdö Kommun, här finns ridskolan Velamsund, restaurang Långa raden, naturskola samt obegränsat med härliga naturupplevlser som kan fås via skidspår, skridskoåkning eller bara genom att ströva fritt i den vackra naturen.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA