Mari Svanström

Ansvarig Mäklare

070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Dalarö

Lyngsåsa 2

Superfräsch 4:a med stor terrass och havsutsikt!

Lyxigt fritidsboende eller åretruntbostad med underbart läge på vackra Dalarö. Intill havet och anrika villor från förra seklet ligger denna välplanerade och påkostade 4:a med fina detaljer, exklusiva materialval, terrass med sjöutsikt. Tillgång till gym, bastu, badplats och övernattningslägenhet. Möjlighet till båtplats. Kö kan förekomma

Beskrivning

Välkommen in till ett lyxigt och mycket påkostat boende med vitpigmenterat ekgolv i alla torra utrymmen och ljusmålade väggar.

Entré/hall med hatthylla och garderob.

Exklusivt kök med många fina detaljer så som köksskåp i smakfull grågrön nyans som plockar upp färgen i detaljer som kolmårdsmarmor ovan diskbänk. Stänkskydd i Teak. Praktisk och snygg diskbänk i rostfritt. Rostfria vitvaror från Electrolux. Induktionshäll., inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin och helintegrerad fläkt. Fristående kyl och frys. Baksidan kläds i vitpigmenterad ek.

Luftig planlösning mellan kök och vardagsrum.

Utgång till terrass med fin sjöutsikt.

Hekaklat badrum med kolmårdsmarmor och kakel. Vägghängd wc, dusch med glasvägg, handfat med kommod, Tvättmaskin och torktumlare. Frånluftsvärmepump.

Gäst-wc. I liknade stil som badrum.

Tre rymliga sovrum varav ett med klädkammare och i de andra två sovrummen finns garderob.

Fönsterbänkar i kolmårdsmarmor.

Förråd finns.

Fiber är indraget.

Föreningen består av 13 hus med totalt 51 lägenheter. Fastigheten belastas av ledningsservitut och planeras att belastas av servitut för parkeringplatser och båtplatser. Gemensamhetsanläggning avseende väg, övernattningslägenhet, gym,bastu och avfallshantering.

Bilplatser

Det finns 61 p-platser utomhus som tillhör föreningen.

Fakta

Förening: Lyngsåsa Dalarö
Lägenhetsnr: 0221
Byggår: 2018
Boarea: 95.5 m²
Rum: 4
Sovrum: 3
Våning: Ep av 3
Hiss: Ja
Accepterar juridisk person: Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning

Allmän information

Bostadsrättsföreningen består av 51 bostadsrätter. Föreningen äger marken. Medlemmarna har tillgång till en nybyggd gemensam brygganläggning med båtplatser för gäster, bastustuga med dusch och altan intill havet, gym och övernattningslägenhet. Vackra parkområden att stöva i, nybyggda promenadbryggor och en sandstrand. Möjlighet att odla finns.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Pantsättningsavgift ca 465 kr/pant.

Övrigt om uppvärmingen: Fx-system mekanisk frånluft.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration ej utförd

TV / TELE / BREDBAND

Internet: Fastigheten är ansluten till fibernät.

Gemensamma utrymmen

Barnvgnsrum och rullstolsrum. Nybyggd bastu med fantastisk sjöutsikt invid havet.

Ekonomi

Avgift: 4 457 kr
Andelstal: 2,2623
Hushållsel: 1 200 kr/månad
Totala driftskostnader: 1 200 kr/månad
Övrigt om driftskostnaden: I posten för hushållsel är även uppvärmningskostnad inräknad. Elförbrukningen varierar efter hushållets storlek och levnadsvanor.
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden har ej kontrollerats för pantsättningar

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA