Mari Svanström

Ansvarig Mäklare

070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Orminge

Skarpövägen 57

Totalrenoverad lyxig trea med inglasad balkong

Ring gärna mäklaren för att boka privatvisning!

ACCEPTERAT PRIS

Denna suveränt planerade och mycket påkostade lägenhet är bland annat utrustat med ett Haga kök, fräscha vitvaror, stenskivor i köket samt ett badrum med exklusiv kakelsättning. Lägenheten har just genomgått en omfattande, genomtänkt och smakfull renovering.
Mycket trivsamt läge i föreningen med grönska utanför fönstret och fri från störande insyn.

Inbjudande hall med hatthylla i ek

Kök från Haga i behaglig grå nyans. Arbetsytor och stänkskydd i sten. Utrustat med induktionshäll, ugn och diskmaskin från Miele. Kyl/frys i rostfritt från Miele. Blandare och handfat från Franke. Gott om plats för middagsbord intill fönster. Även från köksfönstren avnjuts en lummig utsikt.

Ljust luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Utgång till inglasad balkong med söderläge.

Helkaklat badrum med kakelsättning som för tankarna till ett spa. Vägghängd WC, handfat med kommod, spotlights, handdukstork och dusch med duschväggar i klarglas. Kombinerad tvätt/torkmaskin från Siemens. Golvvärme.

Rofyllt Master Bedroom med utsikt mot trädkronor och gräsyta. Gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Tre inredda garderober med speglar.

Ytterligare ett rofyllt sovrum som idag möbleras med både säng och skrivbord.

Walk in closet

Det går att hyra ett externt förråd för ca 400kr/månad. Kö kan förekomma.

Kök från Haga kök
Inglasad balkong i söderläge
Stenskivor i kök
Badrum från 2024 med kvalitetsdokument
Grönskande omgivning
Nya ytskikt vitpigmenterade ekgolv
Öppen planlösning P-plats 400kr/mån

Garage 400kr/mån. Garage med bur 500kr/mån Kötid för parkering förekommer. I väntan på parkering går det att hyra ett parkeringstillstånd som används på föreningens besöksparkering. Detta tillstånd kostar 300kr/mån.

Fakta

Förening: HSB BRF Skarpöhöjden i Nacka
Lägenhetsnr: 99-2741-2-5189-2
Byggår: 1969
Boarea: 66 m²
Rum: 3
Sovrum: 2
Våning: EP av 4
Hiss: Ja
Accepterar juridisk person: Nej

Allmän information

Föreningen består av: 15 hus med totalt 363 lägenheter (71 hyresrätter), som tillsammans utgör nästan 22000 kvm bostadsyta. Garage med burar och öppna platser, samt ett parkeringsdäck med extra gästparkering. Två tvättstugor med totalt fem tvättrum, två grovtvättrum och torkrum/avfuktare för stora mattor. Föreningslokal som kan hyras för fester, möten, fritidsaktiviteter, etc.

Kommentar till byggnaden

Gemensamma utrymmen:Tvättstuga Externt förråd kan hyras för 400kr/mån - Cykelförråd - Barnvagnsförråd - Samling/Festlokal (Bokas genom hemsidan)

Parkering: P-plats 400kr/mån Garage 400kr/mån. Garage med bur 500kr/mån Kötid för parkering förekommer. I väntan på parkering går det att hyra ett parkeringstillstånd som används på föreningens besöksparkering. Detta tillstånd kostar 300kr/mån.

Planerade renoveringar

Planerat underhåll: - El laddstolpar för elbilar planeras 2024 - Elektronisk garagegrind

Projekt med 2 st uthyrningslägenheter för boende är påbörjat 2023

Utemiljö - Påbörja Etapp 6: • Renovering av vägen upp till vändplan, • Gästparkering och pdäck. • Hissar - Påbörja byte av hissarna

Övrigt om uppvärmingen: Fjärrvärme Ventilation: Fastigheterna är utrustade med ett FTX-system, mekanisk till- och frånluft.

Ekonomi

Avgift: 5 178 kr
Andelstal: 0,3522
Övrigt om vad som ingår: I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg Bredband 1000/1000 Mbit via Bahnhof finns och det till en obligatorisk kostnad om 400kr per månad.
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA