Mari Svanström

Ansvarig Mäklare

070 799 10 17 mari@realestatestockholm.se mari@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Orminge

Skarpövägen 57

Totalrenoverad lyxig trea med inglasad balkong

Denna suveränt planerade och mycket påkostade lägenhet är bland annat utrustat med ett Haga kök, fräscha vitvaror, stenskivor i köket samt ett badrum med exklusiv kakelsättning. Lägenheten har just genomgått en omfattande, genomtänkt och smakfull renovering.
Mycket trivsamt läge i föreningen med grönska utanför fönstret och fri från störande insyn.

Inbjudande hall med hatthylla i ek

Kök från Haga i behaglig grå nyans. Arbetsytor och stänkskydd i sten. Utrustat med induktionshäll, ugn och diskmaskin från Miele. Kyl/frys i rostfritt från Miele. Blandare och handfat från Franke. Gott om plats för middagsbord intill fönster. Även från köksfönstren avnjuts en lummig utsikt.

Ljust luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Utgång till inglasad balkong med söderläge.

Helkaklat badrum med kakelsättning som för tankarna till ett spa. Vägghängd WC, handfat med kommod, spotlights, handdukstork och dusch med duschväggar i klarglas. Kombinerad tvätt/torkmaskin från Siemens. Golvvärme.

Rofyllt Master Bedroom med utsikt mot trädkronor och gräsyta. Gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Tre inredda garderober med speglar.

Ytterligare ett rofyllt sovrum som idag möbleras med både säng och skrivbord.

Walk in closet

Det går att hyra ett externt förråd för ca 400kr/månad. Kö kan förekomma.

Kök från Haga kök
Inglasad balkong i söderläge
Stenskivor i kök
Badrum från 2024 med kvalitetsdokument
Grönskande omgivning
Nya ytskikt vitpigmenterade ekgolv
Öppen planlösning P-plats 400kr/mån

Garage 400kr/mån. Garage med bur 500kr/mån Kötid för parkering förekommer. I väntan på parkering går det att hyra ett parkeringstillstånd som används på föreningens besöksparkering. Detta tillstånd kostar 300kr/mån.

Fakta

Förening: HSB BRF Skarpöhöjden i Nacka
Lägenhetsnr: 99-2741-2-5189-2
Byggår: 1969
Boarea: 66 m²
Rum: 3
Sovrum: 2
Våning: EP av 4
Hiss: Ja
Accepterar juridisk person: Nej

Allmän information

Föreningen består av: 15 hus med totalt 363 lägenheter (71 hyresrätter), som tillsammans utgör nästan 22000 kvm bostadsyta. Garage med burar och öppna platser, samt ett parkeringsdäck med extra gästparkering. Två tvättstugor med totalt fem tvättrum, två grovtvättrum och torkrum/avfuktare för stora mattor. Föreningslokal som kan hyras för fester, möten, fritidsaktiviteter, etc.

Kommentar till byggnaden

Gemensamma utrymmen:Tvättstuga Externt förråd kan hyras för 400kr/mån - Cykelförråd - Barnvagnsförråd - Samling/Festlokal (Bokas genom hemsidan)

Parkering: P-plats 400kr/mån Garage 400kr/mån. Garage med bur 500kr/mån Kötid för parkering förekommer. I väntan på parkering går det att hyra ett parkeringstillstånd som används på föreningens besöksparkering. Detta tillstånd kostar 300kr/mån.

Renoveringar

Invändigt: - Tvättstugan - Ny maskinpark 2019, ny belysning och nya fönster 2020 - Badrumsstammar - 1994, alt. 2002, Spolning 2020 - Köksstammar - I lägenheter som byte stammar 2002, Spolning 2020 - Trapphus - Ny belysning 2018, Ommålat samt nya golv 2019-2020 - Hissar - Folierats om invändigt samt ny belysning 2020

Utvändigt: - Utemiljö, Etapp 1 2017-2018, Etapp 2 2019, Etapp 3 2020 Etapp 4-5 2020 - Belysning - ny belysning: parkeringshus 2019, P-däck, 2020 - Balkonger - plattor och pelare utbytta, 2015/2016 - Återcirkulationsfläktar för ventilation FTX - 2015 - Bommar bytta - 2014 - Radiatorventiler - utbytta, 2012-2013 - Parkeringshus - renoverat, 2011 - Fönster - treglas energifönster, 2010 - Tak - utbytt, 2009 - Byte av portar i samtliga hus - 2021 - Digitalt passagesystem genomfördes - 2021 - Fasadfogar bytta - 2022-2023

2021 Utemiljö - Etapp 1-2 och 4-5 avslutades 2021 Portar - Byte nytt låssystem 2021 Portar - Driftsättning av passagesystem 2021 Portar - Nya Portar i alla hus 2021 Stammar - Relining av service ledningar påbörjas 2020 Utemiljö - Etapp 3 avslutas 2020 Trapphus - Omläggning golv och målning av trapphus avslutas 2020 Hissar - Byte av golv och utskikt 2020 Grovsopor - Rivning av grovsopshuset 2020 Tvättstuga - Renovering av tvättstuga 2020 Källare - Driftsättning av passagesystem till källare 2020 Källare - Inventering av samtliga förråd 2019 Utemiljö - Etapp 2 avslutades, etapp 3 påbörjades 2019 Ventilation - Obligatorsk ventilationskontroll (OVK) 2019 Tvättstuga 41 - Byte av tvättmaskiner i hela tvättstugan 2019 Tvättstuga 41 & 29 - Byte av belysning till LED med automatisk tändning och släckning 2019 Stamspolning - Samtliga 15 hus har stamspolats inkl hus 29 & 41 2019 Kvarterslokal - Ommålad och dränerad samt vattenskada reparerad 2019 Trapphus - Omläggning golv och målning av trapphus påbörjas 2019 Hemsida - Hemsidan har flyttats över till HSB 2019 Tvättstugor - Upphandling/beställning av nya fönster till hus 29 & 41 till kvartal 1 2020 2019 Hissar - Upphandling/beställning upprustning av hissar till kvartal 1 2020 2019 Stammar - Avslut stambyte av liggande stammarna i samtliga fastigheter 2018 Utemiljö - Renovering av etapp 1 av utemiljön är klar bortsett från några växter 2018 Utemiljö - Renovering samt restaurering av utemiljön Etapp 2 påbörjas 2018 Stammar - Start av stambytet av liggande stammar i fastigheterna 2018 Trapphus - Byte av belysning till LED samt montering av nödbelysning 2018 Källare - Byte av belysning till LED samt montering av nödbelysning 2022 - Fasad - Byte av samtliga fogar 2022 - Tvättstuga - Driftsättning av passagesystem till tvättstuga och tvättstuga 4 2022 - Stammar - Relining av service ledningar avslutas 2022 - Fastighetsnät - Nytt fibernät för bredband dras till samtliga lägenheter

Planerade renoveringar

Planerat underhåll: - El laddstolpar för elbilar planeras 2024 - Elektronisk garagegrind

Projekt med 2 st uthyrningslägenheter för boende är påbörjat 2023

Utemiljö - Påbörja Etapp 6: • Renovering av vägen upp till vändplan, • Gästparkering och pdäck. • Hissar - Påbörja byte av hissarna

Övrigt om uppvärmingen: Fjärrvärme Ventilation: Fastigheterna är utrustade med ett FTX-system, mekanisk till- och frånluft.

Ekonomi

Avgift: 5 178 kr
Andelstal: 0,3522
Övrigt om vad som ingår: I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg Bredband 1000/1000 Mbit via Bahnhof finns och det till en obligatorisk kostnad om 400kr per månad.
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA