Frida Kieser

Ansvarig Mäklare

070 720 34 24 frida@realestatestockholm.se frida@realestatestockholm.se

Bostadsrätt / Gröndal

Maskinistgatan 15

Bo i vacker sekelskifteslägenhet i populära Gröndal på några minuters avstånd från Södermalm med lugnt vackert läge nere vid vattnet. Lägenheten är ljus med stora fönster och har en härlig karaktär från början av 1900-talet. För den som behöver flera sovrum kan rummen delas av då de är stora med flera fönster. Lägenheten har idag ett praktiskt loft. Välskött förening med god ekonomi.

Beskrivning

Fin lägenhet med fantastisk karaktär, stora fönster, högt i tak och genomgående nyslipade trägolv.

HALL Välkomnande hall med kapphängare. I hallen finns wc med handfat. Ovanför hallen finns ett sovloft med fönster in mot köket.

KÖK Mysigt kök med matplats för 4-6 middagsgäster. Gott om förvaring genom serveringsskåp och flera skåp och lådor. Från fönstret i köket ser man liten vattenglimt.

VARAGSRUM Stort härligt rum med vackert burspråk.

SOVRUM Rymligt rum med två stora fönster och en klädkammare. Rummet är stort och skulle kunna delas av till två sovrum.

DUSCHRUM Separat helkaklat duschrum med handfat. Vackert sjöstensgolv.

Bilplatser

Det finns 10 parkeringsplatser till vilka det är kö.

Fakta

Förening: Bf Gröndalsgården UPA
Lägenhetsnr: 06
Byggår: 1911
Boarea: 61 m²
Rum: 2
Sovrum: 1
Våning: 1 av 5
Hiss: Nej

Allmän information

Bostadsföreningen BF Gröndalsgården u.p.a. bildades 1917 och äger fastigheten Stockholm Rodret 7. Den vackra fastigheten är uppförd 1911 och innehar adresserna Gröndalshamnen 1 samt Maskinistgatan 15 och 17, föreningen upplåter 39 st lägenheter med andelsrätt.

Renoveringar

Föreningens hus har renoverats löpande under åren. Renovering av fasad och innergård.  Nya vatten- och avloppsstammar i kök och badrum år 2000.  Nya tät- och ytskikt i badrum år 2000.  Fönsterrenovering år 2005.

Planerade renoveringar

Inom ett år ska en hyreslokal göras om till lägenhet för försäljning.  Värmesystemet ska ses över och justeras.  Inom 5 år målning av fönster innergård samt tak.

TV / TELE / BREDBAND

Internet: Tv samt bredband från ComHem.

Gemensamma utrymmen

Mindre snickarbod    Cykel- & barnvagnsförråd , hobbyrum,  tvättstuga. Föreningens tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare, en mangel samt ett torkrum.

Ekonomi

Avgift: 2 879 kr
Andelstal: 2,35250
Hushållsel: 350 kr/månad
Totala driftskostnader: 350 kr/månad
Inre reparationsfond: Nej
Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Närområdet

Här njuter man av båtliv vid det legendariska Gröndalsvarvet, idylliska badsjön Trekanten, strövområden och motionsslingor utmed Mälaren och grönområdet Vinterviken. I området finns dessutom aktivitetsparken, Sannadalsparken. Parken är en långsmal aktivitetspark med lekplats, basketplan och en inhägnad fotbollsplan samt en plaskdamm under sommaren. För den konstintresserade finns den spännande konsthallen Färgfabriken.

Gröndal trafikeras av både buss och Tvärbanan. På en kvart tar du dig till T-centralen via Tvärbanan, eller 10 minuter med tunnelbanan till T-Centralen från det intilliggande Liljeholmen.

Allmän information

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Anmäl intresse

ALLA BILDER KARTA