Ängsbacken 4

Bilplatser

Förening

Brf Talludden 1

Lägenhetsnr

921

Byggår

1990

Boarea

80 m²

Rum

4

Sovrum

3

Våning

Entréplan av

Hiss

Ja

Övrigt om uppvärmingen

Föreningen har installerat bergvärme och detta har gjort att driftskostnaderna har gått ner betydligt. Varje lägenhet har ett eget ventilations- och värmeaggregat. Varje aggregat har filter som bör bytas med 9-12 månaders mellanrum.

Energideklaration

Energiprestanda

64 kWh/m2

Personer i hushållet

4

Gemensamma utrymmen

Avgift

6 012 kr Kostnad för bredband är obligatorisk och är för närvarande 200kr per månad. Denna kostnad är utöver månadskostnaden. Det tillkommer även en elkostnad för hushållsel och drift av fläktsystem i lägenheten.

Andelstal

0,0083700

Uppvärmningskostnad

500 kr/månad

Överlåtelseavgift

1 162 kr (Betalas av Köpare )

Inre reparationsfond

Nej

Pantsättning

Bostaden har ej kontrollerats för pantsättningar

Ypperligt läge i idylliska och barnvänliga Björknäs, med bra kommunikationer och stora möjligheter till frilufs- och sportaktiviteter. Ett boende intull Skurusundet, Stockholms underbara skärgård endast 15 minuter från Stockholm C.

På bekvämt gångavstånd ligger Björknäs torg med restaurang, matbutik, tobaksbutik med postservice och ATG, apotek, frisör, heminredning, djuraffär, och kemtvätt.

Direktbussar in till Slussen på mindre än 15 minuter. Med bil eller buss tar man sig snabbt till shopping i Orminge Centrum, Nacka Forum samt Sickla köpcenter!

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.